車主被鎖車輪未察覺 啟動車輛時受損狀告物業公司

2015年9月13日上午,袁先生駕駛車輛到某大樓送貨。考慮到停留時間不長,他將車停在車庫通道后便匆匆上樓。不久,物業公司接到客戶投訴稱袁先生的車占用車道,影響了其他車輛的通行。工作人員到場后,由于聯系不到袁先生,便依據內部管理規定鎖住了車輛的前輪,并在車窗上張貼“此處通道禁止停車”告知書。

 15分鐘后,袁先生送完貨返回車庫,當他發動車輛準備離開時發現車子不停振動但無法駛離。下車察看后,袁先生這才發現車輛左前輪被鎖上了大鐵鎖,并且由于發動導致了車輛受損。事后,袁先生花費了車輛修理費500元。他認為物業公司員工私自將車輛鎖住并因此導致車輛受損,物業公司理應賠償。由于協商未果,他向法院起訴,要求物業公司賠償車輛修理費500元,其他損失300元。

 庭審中,物業公司辯稱,在車庫的門崗處已張貼告示,告知車主若違規停車,物業將會把車輛鎖住,而且鎖車后工作人員已經在袁先生的車窗上張貼過禁止停車告知書。袁先生盲目啟動車輛責任不在物業公司。

 法院審理后認為,物業公司和袁先生在本案中均有過錯,應分別承擔修車費用的50%。具體的賠償金額應按照實際發生的修車費用計算,袁先生主張的其他損失300元因未提供相應依據,法院不予支持。

【以案說法】

 問:如何界定物業公司和袁先生各自的責任?

 答:作為專業物業管理單位,物業公司在履行管理職責時應合理、謹慎行使,以免給相對方造成損失。本案中,物業公司在袁先生違章停車后將其所駕駛車輛車輪鎖住,但并未向袁先生明確告知該鎖車輪行為,袁先生在未注意車輛被鎖的情況下啟動車輛導致車輛受損,物業公司對此顯然存在過錯。而袁先生違規停車后離開,返回后又未注意觀察到物業公司所張貼的告知書而啟動車輛,致車輛受損,同樣存在過錯。根據雙方過錯程度,法院酌情確定雙方各承擔50%的責任。